Современный деловой человек, как правило, не имеет времени на то, чтобы сделать ремонт в собственной квартире. График расписан на многие месяцы вперёд, а долгожданные дни отдыха приходится тратить на этот самый отдых, чтобы не сломаться и не сойти с ума в круговороте постоянных проблем и множества неотложных задач. Поэтому, для ремонта собственного жилища такие люди нанимают, как правило, профессионалов. Ведь нанять мастеров, которые сделают всё быстро и в срок, да при том ещё и гораздо качественнее, чем это сделаешь ты сам, дилетант, будет гораздо удобнее и рациональнее, хоть и дороже. Но время тоже стоит денег, так что такое их вложение видится человеку занятому весьма выгодным. Да вот только не всегда всё выходит так, как предполагаешь.

Ожидания высокой цены за услуги сбываются с избытком, а вот "быстро, качественно и в срок" - этого от большинства отечественных компаний не дождёшься. Но знание сила, а незнание - сила в руках мошенника. И, если знать, как заставить строителей отработать заплаченные деньги, вместо того, чтобы позволить им заниматься вытягиванием у вас всё больших сумм и затягиванием сроков, то можно неплохо сэкономить и деньги, и нервы. И кто ещё знает, что из этих двух богатств ценнее в наше время.

Объёмы работ и их стоимость. Если попытаться составить формулу расчёта обмана в объёмах работ, то в ней точно будут фигурировать ваш внешний вид (насколько простецкий), уровень продемонстрированного вами незнания строительного дела, продемонстрированная вами готовность контролировать процесс или пустить всё на самотёк, а также степень жуликоватости строителей. По результатам расчёта определят, насколько завысить реальный объём работ и сколько за них запросить. Поэтому, даже если вы ни бельмеса не смыслите в процессе ремонта, хотя бы дайте сразу понять, что у вас не забалуешь, и что вы будете проверять каждый шаг. Честного профессионала такое предупреждение не должно ни напугать, ни обидеть.

Шельмовство с используемыми материалами. И обман заключается вовсе не в том, что будут использованы не те материалы, которые были оговорены, это слишком рискованный и провальный способ обмана. Гораздо чаще подрядчик просить доверить ему закупку материала, мотивируя вас тем, что они знает хорошие места, и сможет купить всё по ценам, ниже магазинных. Радуясь, что получили возможность сэкономить, вы соглашаетесь. Через определённое время вас зовут, чтобы отчитаться: вот материал, привезли, платите. Вы видите материал, соглашаетесь и платите. Не подозревая, что крупно переплатили. На самом деле подрядчик купил на ваши деньги больше материала, чем ему необходимо для ремонта (иногда и в два раза, а то и ещё больше), а когда вас не будет, излишки он вывезет себе, чтобы потом продать. Если материал дорогой (а обычно ставка делается именно на это), то из вашего кармана в карман нечестного подрядчика может перекочевать изрядная сумма.

Отсутствие сметы. Некоторые представители самодеятельности на ваш вопрос о смете просто улыбаются широко, по-детски: "Да ладно тебе, шеф, щас я тебе всё за пять минут расскажу, чего и где надо будет! Чего с бумажками возиться?". Таких гоните сразу, эти вам наремонтируют. Ни одна уважающая себя бригада не возьмётся за работу без предварительного и детального согласования сметы для работы.

Дутые сметы. Любому далёкому от строительства человеку смета кажется чем-то невероятно сложным, в чём разобраться может только опытный бухгалтер. Но это лишь обманчивое впечатление. Не бойтесь решётчатых таблиц и смело вчитывайтесь в смету, анализируя и проверяя выполненные работы и заявленные, то же самое с материалами, ценами и так далее. Так вы продемонстрируете в очередной раз готовность контролировать процесс, да и нет ничего сложного в самостоятельном расчёте объёмов, даже если на одном месте производится сразу несколько работ. Если вы учились в университете на технической специальности, то для вас такая задачка будет просто раз плюнуть, а подрядчику сразу станет ясно, что вас не провести при всём желании.

Деньги вперёд. Сегодня заплатить подрядчику вперёд может только самый последний простофиля. Так что не вздумайте записаться в их число. Оплата производится только за материалы, можно договориться о частичной оплате после каждого отдельного этапа работ, по его завершению. Но отдав деньги вперёд, вы поступите крайне неблагоразумно. Ведь, даже если вдруг случится, что подрядчик будет согласен: ремонт запорот окончательно, и денег он своих не заслужил - увидите вы эти деньги ещё не скоро. Даже если он действительно захочет их отдать, то выйдет это совсем не сразу, ведь они уже потрачены и так далее. Всегда сохраняйте свой главный рычаг управления строителями - оплату постфактум.

Нанимайте специалистов со стороны. Не только в случае уже разгоревшегося конфликта между вами и подрядчиком, но и просто на всякий случай, проверять промежуточные этапы. Найдите себе советчика, который за небольшие деньги будет консультировать вас - это будет почти гарантией того, что вас не "кинут" ни на одном из поворотов.

Остаётся добавить, что все эти знания могут вам счастливым образом не пригодиться, если вы основательно подойдёте к вопросу выбора подрядчика. То, что честных и порядочных профессионалов на этом рынке, увы, мало, вовсе не означает, что все строители в стране - сплошь пройдохи и жулики. Читайте отзывы, руководствуйтесь рекомендациями ваших друзей, уже имевших дело с этим подрядчиком, присматривайтесь к каждому потенциальному исполнитель очень пристально.

Не поскупитесь оплатить выезд нескольким отобранным подрядчикам и выслушать каждого, эти деньги потом окупятся вашим правильным выбором. Вполне возможно, вы найдёте такого, который сделает всё грамотно и быстро, и вы с удовольствием отдадите ему честно заработанные деньги. Да ещё и друзьям потом порекомендуете.

- Рекомендуем посетить наш раздел с интересными материалами на аналогичные тематики "Психология отношений"

Автор: Искандер Милевски