Психология
  Домой Медицинский фото атлас Психология отношений Медицинские видео ролики Медицинская библиотека Консультация врача  
Психология отношений:
Психология отношений
Гороскоп
Дружба
Любовь и секс
Измена
Карьера
Мужчины
Семейная психология
Семья-замужество
Флирт
Разделы психологии:
Психология
Детская психология
Психология и развитие глухих, слепых детей
Психология пациента
Советы психолога
Психиатрия:
Медитация
Шизофрения
Рекомендуем:
Книги по медицине
Видео по медицине
Фотографии по медицине
Консультации врачей
Форум
 

Как не потерять здоровье, покупая квартиру? Мошенничество на жилищном рынке

Сегодня жилищный рынок полнится страшными историями. О том, что люди многие годы копили деньги, брали кредиты, продавали свое имеющиеся жилье и в итоге оказывались на улице без денег и квартиры. Наслушавшись этих историй, некоторые люди боятся уже даже думать об улучшении жилищных условий. "Лучше синица в руке, чем журавль в небе",- считают они. Действительно, риэлтерских страшных рассказов про обманутых дольщиков и о мошенничестве на рынке жилья немало. Людям с заболеваниями сердца и слабонервным браться за это дело лучше не стоит.

Мой коллега долгие годы копил на квартиру, отказывал себе буквально во всем и подрабатывал ночами таксистом. Но денег на покупку квартиры все равно не хватало. Тогда он решил приобрести квартиру в строящемся доме и выплатил все деньги застройщику. Жилье, по сути, он купил, но новоселья так и не дождался. Ему обещали, что дом достроят в следующем году, но уже прошло пять лет, а дом не строится. За эти пять лет у коллеги 2 раза был инфаркт, а недавно его жена выяснила, что компанию застройщика готовят к банкротству. Говорить об этом мужу она уже боится и надеется получить хоть небольшую компенсацию вложенных денег, если повезет. Эту историю я рассказала вам не для того, чтобы вас напугать. А предупредить, не покупайте квартиры, не оценив надежности застройщика. Лучше взять кредит и купить готовое к заселению жилье по ипотеке, чем совершать сделки с недобросовестными застройщиками.

Профессиональные риэлторы советуют не бояться вложить деньги на покупку жилья в новостройке, но при этом они рекомендуют соблюдать следующие условия:
1. Проверить документы застройщика. Существует закон №214-Ф3, согласно которому застройщик обязан предъявить правоустанавливающие документы любому заинтересованному лицу. Попросите у представителя застройщика предоставить вам разрешение на строительство дома, устав компании, свидетельство о праве собственности, договор аренды земельного участка, проектную декларацию, свидетельства о постановке на налоговый учет и регистрации как юридического лица. Обратите внимание на срок действия этих документов, если они устарели, то это тревожный знак. Не соглашайтесь ознакомиться только с копиями документов, требуйте оригиналы. Копии могут быть подделкой.

здоровье и квартира

2. Изучить сайт застройщика. Попробуйте найти название организации через поисковик, если он не появится на первых двух страницах, то это должно стать поводом для раздумий о надежности застройщика. Как может компания успешно финансировать строительство, если она не в состоянии создать свой сайт и оплатить услуги программиста. Если сайт компании в интернете имеется, то внимательно читайте содержащуюся в нем информацию. При наличии договора на строительство дома по проекту долевого участия застройщик обязан предоставить участникам все новости о ходе строительства новостройки. У добросовестных компаний на сайте можно увидеть оригиналы всех правоустанавливающих документов.

3. Ознакомиться с информацией на отраслевых форумах. Не ограничивайтесь информацией полученной о надежности застройщика по его корпоративному сайту. Ни один застройщик не напишет там, что 8 из 10 построенных им жилых домов он сдал со значительным опозданием и дольщики подали на него в суд. Об этом можно узнать в отраслевых форумах и соцсетях обманутых дольщиков. Форумов, посвященных проблемным объектам в новостройках и о недобросовестных застройщиках, сегодня множество. Просто надо найти время, чтобы с ними ознакомиться.

здоровье и квартира

4. Посетить сайт министерства вашего региона. Сейчас в министерствах созданы комитеты, контролирующие сферу долевого строительства. Посетите сайт министерства вашего региона и убедитесь, что интересующей вас строительной компании нет в обновленном реестре застройщиков, имеющих проблемы с финансированием объекта. Проверьте, имеет ли застройщик официальное разрешение на строительство дома на этом земельном участке.

5. Побеседовать с местными жителями. Съездите на место, где стоит фундамент дома. Если рядом со стройплощадкой есть жилые дома, побеседуйте с местными жителями. Они могут сообщить вам о том, идут ли строительные работы в интересующем вас доме и подъезжает ли к нему спецтехника. Тот факт, что стройка оживает лишь на неделю в месяц, а остальные дни там все тихо, должен вас насторожить. В этом случае квартиру вы получите с опозданием минимум на два года. И наоборот, если местные жители жалуются на постоянный шум на стройке, то шанс получить ключи от квартиры в обещанные сроки высок.

6. Не платить деньги, не подписав договора о долевом участии. Законным способом приобретения жилья в новостройке является согласование застройщиком и покупателем договора долевого участия (ДДУ). В ДДУ должны быть прописаны гарантии сдачи дома в срок, согласованный сторонами, штрафные санкции за невыполнение обязательств. При несоблюдении условий договора застройщиком покупатель может потребовать возврата денег с процентами, в размере указанном в договоре. Если компания-застройщик предлагает сначала заплатить деньги, а затем оформить договор, то налицо факт мошенничества.

В ходе подготовки материала использована статья сайта: http://www.rostbank.ru/.

- Рекомендуем посетить наш раздел с интересными материалами на аналогичные тематики "Психология отношений"

Размещено - авторами сайта МедУнивер


Оглавление темы "Проблемы современного человека":
1. Негативные эмоции - тормоз на пути к успеху. Учимся контролировать эмоции
2. Как правильно реагировать на критику? - это знает каждый, но получается не у всех
3. Скромность не в моде. Можно ли избавиться от застенчивости?
4. Как и кому сказать нет? Стоит ли всегда отказывать?
5. Может ли женщина перевоспитать мужчину? Как изменить мужчину?
6. Сочувствие и сострадание - нужно ли воспринимать эти эмоции?
7. Болит душа? - обращаемся за помощью к психологу и к психотерапевту
8. Муж сравнивает вас с другими женщинами? - научим мужчин тому, что не стоит говорить женщине
9. Сплетни и слухи. Как на них реагировать?
10. Почему у нас не хватает времени для себя?
Загрузка...

   
MedUniver.com
ICQ:493-344-927
E-mail: reklama@meduniver.com
   

Пользователи интересуются:

Будем рады вашим вопросам и отзывам:

Полная версия сайта